Domblick – ETW mit zwei TG-Stellplätzen!

50737 Köln Longerich, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ML-3220
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50737 Köln Longerich
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    21.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    279 EUR
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2018
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    156,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN:
UNSERE OBJEKT-NR.: ML-3220

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem wundervollen und unverbaubaren Blick auf den Dom!
Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie mittels einem der Beiden Aufzüge in die hier angebotene Wohnung.
In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine offene und helle Raumgestaltung, es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Wintergarten mit unvergleichlichem Blick auf den Dom sowie die Küche (inkl. Einbauküche), verteilt auf 70 m² inkl. Wintergarten, zur Verfügung.
Das ist aber noch nicht alles - zwei Tiefgaragenstellplätze welche zusätzlich erworben werden können komplettieren das Angebot!
Das Hausgeld versteht sich inklusive Wasser- und Heizungskosten und beträgt mit den beiden Tiefgaragenstellplätzen € 339,00.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, außerdem befindet sich im Keller ein Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- zwei Zimmer
- Abstellraum
- Wintergarten mit Blick auf den Dom
- Einbauküche
- Rollläden an den Fenstern
- Baujahr Wärmeerzeuger 2006
- Zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage

Köln-Longerich, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen.
Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Ideale Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Knotenpunkt der KVB Haltestelle Longericher Straße mit direkter Bus- und Bahnanbindung in die Kölner Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, die KVB-Haltestelle Herforder Str. liegt zwei Gehminuten entfernt.

Darüber hinaus ist auch die S-Bahnstation Köln-Longerich mit der Anbindung S-11 in Richtung Dom Hbf. sowie Dormagen/Neuss/Düsseldorf schnell erreichbar.
Der Kölner Autobahnring über die Anschlussstelle Kreuz Köln/Nord (A1 + A57) ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in unter 20 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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