2,5 Zimmer Gartenwohnung mit EBK und Stellplatz in Worringen!

50769 Köln, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3019
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Worringen)
    50769 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2018
  • Gültig bis
    20.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich im Souterrain eines kleinen 4-Parteienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt dementsprechend über Ausstattungsstandards. Über ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich, Diele, Gäste-WC, Vollbad, ein Schlafraum, ein Arbeitszimmer (kein Schlafzimmer), Hauswirtschaftsraum, sowie einer Terrasse. Darüber hinaus steht dem neuen Mieter eine großzügige Gartenfläche von ca. 150 m² zur Verfügung.
Die eigene Waschmaschine findet in dem Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Die Parkplatzsuche ist Geschichte, denn für EUR 50,- monatlich kann der PKW direkt vor dem Haus abgestellt werden.

Ausstattung

° Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
° Rollladen an allen Fenstern
° Laminatboden in den Schlafräumen
° Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Diele und Bäder
° Weiß gefliestes Gäste-WC
° Weiß gefliestes Badezimmer, mit Dusche, Wanne und Fenster
° Gartenalleinnutzung
° Terrasse in Süd-Ausrichtung
° Gas-Etagenheizung (Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet)
° Fußbodenheizung
° Die vorhandene Einbauküche kann Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden

Lage

Worringen bietet trotz ruhiger, grüner Wohnlage die Arbeits-, Freizeits- und Einkaufsmöglichkeiten des Städtedreiecks Köln, Leverkusen und Düsseldorf. In Worringen selbst sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Tankstelle, Handwerker und Dienstleistungen vorhanden. Verkehrsgünstig gelegen mit schnell erreichbarer Anbindung an den Kölner Autobahnring, von dort aus in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Angebote zur Freizeitgestaltung (Sportmöglichkeiten etc.), sowie der Fühlinger See und der Rhein sind nicht weit!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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