Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Fühlingen!

50769 Köln, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3086
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Fühlingen)
    50769 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2015
  • Gültig bis
    17.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus, welches 1984 erbaut wurde. 2010 wurde das Haus zusätzlich gedämmt. Hier ist die Großzügigkeit eines Hauses mit der Flexibilität einer Wohnung kombiniert - Haus im Haus. Insgesamt 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (30,72 m²), Flur (7,19 m²), Diele (5,20 m²) die Küche (7,55 m²) mit Zugang zur großen Sonnenterrasse (22,36 m²), ein Vorratsraum (10,67 m²) und 2 Schlafzimmer (14,42 m² / 13,23 m²). Ein Fensterbad (5,42 m²) mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich das WC (4,56 m²), die Diele (6,04 m²), das Kinderzimmer (15,24 m²) mit Abstellkammer (1,35 m²) und das Arbeitszimmer (11,91 m²).

Ausstattung

° Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Dielen
° Fliesenboden in der Küche
° Überall isolierverglaste Fenster
° Teilweise mit Rollladen
° Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
° Weiß gefliestes Gäste-WC
° Gas-Etagenheizung (Heiz- und Warmwasserkosten werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet)
° Keine Kellerfläche ABER eine große Mansarde als Abstellfläche. Circa 25 m² Fläche abzgl. Schrägen, Zugang über die Terrasse.

Lage

Im Stadtteil Fühlingen befindet sich die hier angebotene Wohnung. Fühlingen ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen und hauptsächlich durch den berühmten Fühlinger See als Naherholungsgebiet bekannt. Fühlingen bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und ist dennoch gut angebunden an Innenstadt, Rhein und Autobahnen. In Ortskern selbst befinden sich Bäcker, Metzger, Kiosk, Imbiss, Restaurant mit Biergarten, etc.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Kölner Autobahnen und das Kreuz Köln-Nord (A1 und A57).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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