2 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit eigener Terrasse und Garten in Köln Fühlingen

50769 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2988
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Fühlingen)
    50769 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Kaution
    1,83 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Marmorboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.06.2016
  • Gültig bis
    16.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2988

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gefplegten 5-Familienhaus in Köln Fühlingen umittelbar an der Parkanlage Fühlinger See.
Insgesamt umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 60m².
Das helle Schlafzimmer wurde mit Vinylboden ausgestattet, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und neuen Einrichtungsgegenständen.
Über das Wohnzimmer mit Marmorboden erreichen Sie über einen Ausgang die Terrasse mit eigenem Garten, in dem Sie im Sommer das schöne Wetter genißen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank voll ausgestattet.
Die Waschmaschine und der Trockner werden in einer seperaten Waschküche im Keller aufgestellt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich neben dem Hauseingang.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von 4 Jahren.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im wesentlichen:
- Fußbodenheizung
- Marmorböden
- Badewanne
- voll ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen etc.)
- Terrasse
- eigener Garten
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Lage

Fühlingen ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen und hauptsächlich durch den berühmten Fühlinger See als Naherholungsgebiet bekannt. Fühlingen bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und ist dennoch gut angebunden an Innenstadt, Rhein und Autobahnen. In Ortskern selbst befinden sich Bäcker, Metzger, Kiosk, Imbiss, Restaurant mit Biergarten, etc.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Kölner Autobahnen und das Kreuz Köln-Nord (A1 und A57).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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