ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia in PESCH

50767 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2986
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pesch)
    50767 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.835,00 EUR
  • Kaltmiete
    945,00 EUR
  • Nebenkosten
    255,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2016
  • Gültig bis
    11.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE NOTIEREN FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME:
UNSERE OBEJEKTNR.: 2986

Die hier angebotene helle 2 Zimmerwohnung wurde vollständig saniert und befindet sich mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über die Essdiele gelangen Sie sowohl ins Wohnzimmer als auch auf die Loggia, welche ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen ist. So bietet die Wohnung quasi einen weiteren Raum im Freien, der im Sommer beispielsweise als Outdoor-Esszimmer zu nutzen ist. Die Küche bietet genug Platz für Einbauküche mit allen Geräten, nebst Stellplatz für eine Waschmaschine. Alle benötigten Anschlüsse sowie Steckdosen für Elektrogeräte sind zu genüge vorhanden. Über den Flur erreichen Sie sowohl das moderne und geräumige Badezimmer, mit großer Dusche, neuen Sanitäranlagen und moderner Beleuchtung, als auch das helle Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein separater, gefliester Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.
Die Wäsche kann bei Bedarf im Gemeinschafts-Trockenraum aufgehangen werden.

Die Grünanlage mit Kinderspielplatz, Wiesen und zahlreichen Sitzgelegenheiten im Innenhof bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug zur erreichen, welcher sich bei Bedarf für Möbeltransporte etc. vergrößern lässt.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- hellgraue Fliesen in der gesamten Wohnung
- Ganzglas-Innentüre zur Küche
- Decken-Spotlights in Diele und Flur
- neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- neue Granit-Fensterbänke
- Warmwasser über elektr.-Durchlauferhitzer
- modernes Duschbad, raumhoch gefliest
- Kabelanschluss
- elektrische Rolläden
- Loggia
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug im Haus
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Grünanlage im Innehof
- Zentralheizung

Lage

Pesch ist ein ruhiger Vorort im Kölner Norden und besitzt eine städtisch/dörfliche Prägung durch seine gewachsene, durchmischte Bauweise. Es besteht ein sehr gutes Freizeitangebot, u.a durch das Naherholungsgebiet Pescher und Escher Seen,Tennis- und Squashhallen. Pesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Apotheke, Drogeriemarkt, Banken, Post und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind nur ein paar Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A57 und A1 an das überregionale Autobahnnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü