Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC

50737 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2969
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Longerich)
    50737 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2017
  • Gültig bis
    25.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2969

Aufgrund der Privatsphäre können wir leider keine Innenraumfotos veröffentlichen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 90m² Wohnfläche befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit hellem Laminat, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Durch die ideale Raumaufteilung gelangt man von der Diele aus in jedes Zimmer.
Ein separater Kellerraum, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Außenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von 4 Jahren.

Ausstattung

Zur Ausstattungen gehören im Wesentlichen:
- Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- Gas-Etagenheizung
- Parkatt- und Laminatboden im Wohnbereich
- Keramikböden in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Außenstellplatz
- großzügiger Süd-West-Balkon
- Wannen- und Duschbad mit Fenster
- großes Schiebe- / Hebeelement zum Balkon
- Rollläden in allen Zimmern

Lage

Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und gehört zum Stadtbezirk Nippes. Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit der S-Bahn und Stadtbahn (Linie 15) gut angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Str. und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt vor allem über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Autobahn A57. das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A1 ist von dieser Anschlussstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordwestliche Ende des Stadtteils wird von der B9 tangiert.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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