HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 3.OG in NEUMARKTNÄHE

50676 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2967
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    50676 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.02.2021
  • Kaution
    2.016,00 EUR
  • Kaltmiete
    672,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!
UNSERE OBJEKT-NR.: 2967

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in absolut zentraler, aber ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich optimal auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, eine Küche und ein Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Nach Paragraph 79 der GebäudeEnergieGesetzes sind Baudenkmäler von der Erstellung eines Energieausweises befreit.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung nicht für Wohngemeinschaften geeignet ist.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett renoviert und modernisiert.

° Gasetagenheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten)
° modernes Duschbad - neue Duschabtrennung und neue Toilettenanlage
° heller Fliesenboden
° Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschtrockner
° Kunststoffenster mit Isolierverglasung

Lage

Die Fleischmengergasse ist eine Parallelstraße zur Thieboldsgasse. Bis zum Neumarkt mit seinen unerschöpflichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur 100 Meter. Alle Geschäfte der Fußgängerzone in der City liegen Ihnen damit zu Füßen, ebenso Sparkasse, Commerzbank sowie verschiedene Supermärkte und Fotogeschäfte. Die Verkehrsanbindung ist einfach optimal. Richtung Rudolfplatz, Ehrenstraße, Friesenviertel sowie Heumarkt oder Rheinauhafen finden sich viele gemütliche Restaurants, Bars und Cafés, wenn die eigene Küche mal kalt bleiben soll. Jogger oder Spaziergänger finden am Rheinufer (Fußweg ca. 1km, 5-10 Minuten zu Fuß) ausreichend Bewegungsfreiheit und mit dem Schokoladenmuseum und diversen, regelmäßigen Flohmärkten abwechslungsreiche Ausflugsziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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