Schöne 2-Zimmer Balkonwohnung in Worringen!

50769 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2856
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Worringen)
    50769 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2018
  • Gültig bis
    17.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

UNSERE OBJEKT-NR: 2856
Moderne 2-Zimmerwohnung mit 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses.
Diese wurde erst im Jahr 2011 modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert, die Küche neu gefliest, Türen, Zargen und Heizkörper weiß lackiert.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele mit großzügigen Einbauschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche und ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Zur Verfügung steht ein Kellerraum. Der Garten darf ebenfalls mitbenutzt werden.

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Modernes Wannenbad, ½ hoch gefliest
* Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen-Bodenbelag in Küche und Badezimmer
* Balkon (Süd-West Ausrichtung)
* Abstellkammer in der Diele
* Gartenmitbenutzung
* Separater Kellerraum
* Gas-Zentralheizung
* Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Nach 2008 wurden noch folgende energetische Modernisierungsmaßnahmen im Haus vorgenommen:
- Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwert-Kessel)
- Erneuerung sämtlicher Fenster (Doppelglas)
- Isolierung Dachschräge (Dämmung 035)
- Isolierung freiliegender Rohre im Keller

Sonstige Informationen

Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu.

Lage

Worringen, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen in Rheinnähe gelegen. Worringen ist ein ruhiger Vorort mit dörflichem Charakter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten ein gute Anbindung sowohl in die Kölner Innenstadt als auch nach Dormagen.
Freizeitmöglichkeiten sind aufgrund direkter Rheinnähe ausreichend vorhanden. Die Autobahn A57 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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