Erstbezug nach Sanierung; Hochwertige 2-Zimmer Balkonwohnung mit Einbauküche in Altstadt-Süd!

50676 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2665
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50676 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.465,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.155,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!: und #13;
UNSERE OBJEKT-NR.: 2665 und #13;
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und zentral gelegenen Mehrparteienhauses in Altstadt-Süd. Insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche überzeugen durch ihre offene Grundrissgestaltung, die gehobene und neue Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die neu verbauten Kunststoff-Fenster lassen viel Licht rein. Die vielen Einbaustrahler sind über die verschiedenen Stromkreise individuell ein- und auszuschalten. Der neue Parkettboden ist ein warmer Kontrast zu den glatt verspachtelten, weiß gestrichenen Wänden. Das große Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Fenster, Bidet und WC. Das zweite Duschbad ist innenliegend und ebenfalls mit einer bodentiefen Dusche sowie WC ausgestattet. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zu betreten. Hier wurden auch elektrisch betriebene Rollladen verbaut. Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Waschmaschine, Geschirrspüler, Einbau-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination sowie Dunstabzugshaube ausgestattet und Bestandteil des Mietobjektes. Die frisch gewaschene Wäsche kann im Speicher getrocknet werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für mehr Wohnkomfort. Optional kann eine Garage für EUR 100,00 monatlich im Hof des Hauses zusätzlich angemietet werden.

Lage

Altstadt-Süd; Das Viertel ist bekannt für sein urtypisches kölsches Flair mit einer Reihe von Szenelokalen. In unmittelbarer Nähe finden sich die Severinstrasse, der Neumarkt und die Apostelkirche. Im kurzen Umkreis erreichen Sie: Volksgarten, Neumarkt, Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Chlodwigplatz. Die U-Bahn-Haltestelle Severinstrasse ist nach wenigen Minuten erreicht; genauso schnell ist man über die Severinsbrücke und den östlichen Zubringer am Autobahnkreuz Gremberg (A4 / A559 ... A3). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind zu Fuß oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreicht. Ebenso kurz gestalten sich die Wege zu Schulen, Kindergärten oder zur Kölner Universität/der Fachhochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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