Eigentumswohnung mit Balkon in Köln – Longerich

50739 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2748
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Köln Longerich)
    50739 Köln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2018
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem seriösen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche von 67 m² ist optimal aufgeteilt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Die geräumige Diele bietet viel Stellfläche und die großzügige Abstellkammer ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist neutral und hell gefliest und mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einem Fahrradraum, einem gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem Rundum-Service wie z.B. einer Treppenhausreinigung und einem Hausmeisterdienst.
Die 2-Zimmerwohnung wird in unvermieteten Zustand übergeben und bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.
Zudem ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet

Ausstattung

hell gefliestes Wannenbad
Gas - Zentralheizung
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung
Aufzug im Haus
Abstellkammer
separater Kellerraum
Süd– Ost Loggia

Lage

Köln-Longerich, nördlicher Stadtteil Köln im linksrheinischen. Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Ideale Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Knotenpunkt der KVB Haltestelle Longericher Straße mit direkter Bus und Bahn Anbindung in die Kölner Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist auch die S-Bahnstation Köln-Longerich mit der Anbindung S-11 in Richtung Dom Hbf. sowie Dormagen/Neuss/Düsseldorf fußläufig erreichbar. Der Kölner Autobahnring über die Anschlussstelle Kreuz Köln/Nord (A1 + A57) ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich die Haltestelle Meerfeldstr. nur 3 Minuten vom Haus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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