Schöne 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon in Flingern-Nord

40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2933
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Flingern)
    40235 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2016
  • Gültig bis
    17.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2933

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Flingern Nord in Düsseldorf.
Die insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Westbalkon, ein Wannenbad mit Fenster und einen großzügig geschnittenen Flur mit abgetrenntem Abstellstellbereich.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Einbauküche ist Bestandtteil der Wohnung und wird mit vermietet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:

- Westbalkon
- Wannenbad mit Fenster
- heller Laminatboden
- Einbauküche

Lage

Flingern grenzt östlich an die Stadtmitte von Düsseldorf und liegt etwa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt. Das lebendige Viertel wird besonders durch seine Altbauwohnungen, zwischen den verkehrsberuhigten Straßen, ausgefallen Geschäften, Ateliers und Szenekneipen geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Bus und Bahnstationen (Linie 737/719) sind Fußläufig zu erreichen, mit diesen gelangt man in fünf Minuten in die City. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die unmittelbaren Bundesstraßen B8 und B7 und die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn gewährleistet. Bis zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten. Die zahlreichen Grünflächen laden zum Verweilen ein. An der Grafenberger Allee gibt es mit dem Hanielpark eine kleine öffentliche Grünanlage. Auch die Bezirkssportanlage ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen. Desweiteren bietet Flingern-Nord in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Grund- und weiterführende- Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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