Moderne, barrierearme 2-Zimmer NEUBAUWOHNUNG mit 2 Terrassen und Stellplatz

50769 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2921
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Merkenich)
    50769 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2019
  • Gültig bis
    08.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2921

Diese Wohnung in einem schönen Neubau-Reihenmittelhaus, welches 2019 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von 64 m², zwei Terrassen, einen Stellplatz, sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleineren der beiden Terrassen, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit möblierter, neuwertiger und offener Wohnküche und Zugang zur großen Terrasse.

Für die Küche ist eine monatliche Abschlagszahlung in Höhe von 40,00EUR fällig.
Die Grundmiete wird gestaffelt und erhöht sich alle 2 Jahre um 30,00EUR.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

- Laminat- und Fliesenböden
- 2 Terrassen
- Außenstellplatz (25,00EUR monatlich)
- möblierte Wohnküche
- Duschbad
- separater Keller
- Zentralheizung

Lage

Die hier zur Miete angebotene Wohnung liegt im linksrheinischen Stadtteil Merkenich, nördlich der Kölner Innenstadt. Mit dem Auto, oder ab der S–Bahn Haltestelle Merkenich Mitte, erreicht man innerhalb von 20 Minuten das Kölner Stadtzentrum und den Dom. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich, ein Supermakt ist fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen. Besondere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der nahe gelegene Fühlinger See, ebenso wie der Rhein, den man zu Fuß in 10 Minuten erreichen kann.
Durch die nahe gelegene Autobahn A1 und die S-Bahnlinie S12, ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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