MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit GARTEN in MERKENICH!

50769 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2791
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Merkenich)
    50769 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.685,00 EUR
  • Kaltmiete
    895,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2014
  • Gültig bis
    23.01.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2791

Die 2007 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses. Mit ihrem modernen, offen gestalteten Wohnstil verbreitet Sie viel Charme und Flair. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Fensterbad, Gäste-WC und Diele. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer hat man Zugang in den Garten und auf die Terrassen.

Ausstattung

Eine Fußbodenheizung liegt in allen Räumen und wärmt Ihnen nicht nur an kalten Wintertagen ihre Füße.
Das Badezimmer und die Küche ist mit schwarzem Granitboden ausgestattet. Das Fensterbad verfügt über Dusche und Wanne. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus (40,00 EUR monatlich zusätzlich).

Die Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.

Lage

Im Kölner Norden mit perfektem Verkehrsanschluß nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf. Die Straßenbahn, die Sie nach Köln bringt, befindet sich unweit der Wohnung.
Der nahe gelegene Rhein ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Der Fühlinger See ist mit dem Fahrrad nur fünf Minuten entfernt.

Merkenich, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Verkehrsanbindung und direkter Rheinlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, welches sich für viele Freizeitmöglichkeiten anbietet. In Merkenich befinden sich Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken und alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch die Ford-Werke und die Kölner Autobahnen (A1) sind gut zu erreichen. Merkenich bietet ein gutes und ruhiges Wohnumfeld mit ländlicher Umgebung und trotzdem guter Anbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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