(Verkauf im Bieterverfahren) Über den Dächern Kölns, Penthouse mit großzügiger Dachterrasse!

50767 Köln, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2925
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heimersdorf)
    50767 Köln
  • Etage
    13
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    39
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    578 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2018
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2925

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 13-stöckigen Hauses und besitzt einen fantastischen Rundumblick über Köln bis zum Siebengebirge und ins Bergische Land.
Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Die massive Bauweise und Ruhe sorgen für ein Haus-im-Haus-Gefühl.

In dem gepflegten Mehrparteienhaus sorgen 2 Aufzüge (Neu aus 2018/19) für einen komfortablen Transport zwischen Keller und 12. Etage.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, Gäste-WC (ca. 1 m²), Diele (ca. 4 m²), Flur (ca. 3 m²), Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), Kinderzimmer (ca. 14 m²), Küche (ca. 8 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Abstellraum mit Fenster (ca. 6 m²) und Dachterrasse (ca. 5 m² = 20 m²) mit Fernblick.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist von einem Malerbetrieb fachgemäß renoviert worden. Diele, Nassbereiche sowie Küche sind gefliest. Im Wohn- und den Schlafzimmern wurde der alte Teppichboden sachgerecht entfernt und der Estrich wurde maschinell geschliffen, so dass der neue Wohnungseigentümer mit wenig Aufwand einen Oberboden nach Wahl verlegen kann. Das Badezimmer und Gäste-WC sind in sehr gutem Zustand und bedürfen keiner Renovierung.
Die isolierverglasten, weißen Kunststoff-Fenster und Gegensprechanlage gehören zur Ausstattung. Das Kinderzimmer und der Essbereich sind mit einem hochwertigen, modernen und von beiden Seiten nutzbaren Einbauschrank (2019) ausgestattet.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

(Verkauf im Bieterverfahren)

Lage

In guter Wohnlage von Heimersdorf befindet sich die hier angebotene Immobilie. Heimersdorf ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen. Heimersdorf ist ein ruhiger Stadtteil mit gutem Wohnumfeld. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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