Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weiler

50765 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3085
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weiler)
    50765 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2020
  • Gültig bis
    14.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME BITTE NOTIEREN: UNSERE OBJEKTNR.: 3085

Die hier angebotene 4 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, welches 1995 erbaut wurde. Im zweiten Obergeschoss befindet sich auf der unteren Etage der Wohnung das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur West-Loggia, die Küche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier besteht die Möglichkeit, Gästezimmer und Küche über einen Durchbruch zusammenzulegen und sich so den Traum einer großen Wohnküche zu erfüllen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, weiterhin steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 370,00EUR.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- neue Kunststoff-Fensterrahmen im Obergeschoss
- Kunststoff-Fensterrahmen weiß
- Holz-Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Fliesenböden
- Laminatböden in 2 Schlafzimmern
- Balkon mit Abstellkammer
- Duschbad im UG
- Wannenbad mit Tageslicht im DG
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum

Lage

Diese Maisonettewohnung befindet sich im Kölner Norden, in dem Stadtteil Volkhoven/Weiler in einer ruhigen Wohnanlage mit Innenhof und einem kleinen Teich. Volkhoven/Weiler ist ein Stadtteil mit altem Ortskern und neuer Bebauung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Autobahnzubringer, der zum Autobahnkreuz Köln-Nord führt.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Autobahnen A1 und A57 vorhanden.
Neben dem Autobahnzubringer wurde eine S-Bahn Strecke angelegt, die in etwa 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von dem Haltepunkt Köln-Volkhovener Weg aus erreicht man in etwa 15 Minuten mit den Zügen der S 11 den Kölner Hauptbahnhof. In die andere Richtung führt die Linie über Dormagen und Neuss nach Düsseldorf. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich durch Geschäfte und Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung. Sehr schön ist die naturerhaltene Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Grünflächen. Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten und Angebote wie Reiterhöfe, Tennisanlagen,
Badeplätze, Ruder- und Regattabahnen etc. Diverse Kindergärten, Schulformen, Ärzte sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®