Nippes; 2 Wohnungen im Paket zu verkaufen!

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Ursprünglich bestand das Objekt aus 2 Wohnungen, die in den 80er Jahren zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Dementsprechend bietet Ihnen dieses Angebot eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, sowie zwei weitere Abteile im Dachboden. Gemeinschaftsräume wie ein Trockenspeicher, Waschküche, Fahrradraum und der rückseitige Garten können von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren viel in das Gemeinschaftseigentum investiert. Eine grobe Zusammenfassung der Instand- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten 5 Jahre:
- Instandsetzung der Balkongeländer
- Erneuerung der Elektrosteigleitungen
- Sanierung des Treppenhauses
- Dämmung des Speichers

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf eine umfassende Sanierung. Auch die Grundrissgestaltung kann/sollte an die heutigen Ansprüche angepasst werden.
Die gesamte Wohnung ist derzeit größtenteils mit Teppichböden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wie es vor einigen Jahrzehnten modern war, rosa gefliest. Zur Straßenseite und zur Gartenseite steht jeweils ein Balkon, unterschiedlichem Zuschnitts zur Verfügung. Doppelverglaste Alu-Fenster, Warmwassererzeugung über einen Gas-Boiler, sowie eine Gas-Zentralheizung sind weitere Ausstattungsmerkmale.