VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon in Köln-Seeberg

50769 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3097
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Seeberg)
    50769 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    426 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter Lage von Köln-Seeberg befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Sieben-Parteienhauses aus dem Jahre 1975.
Die Wohnfläche von 76 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Abstellkammer sowie eine Diele.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und bietet sich damit optimal als Kapitalanlage an. Die Grundmiete beträgt monatlich 600,00 EUR.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Fliesenboden
° Ost-Balkon
° Wannenbad
° Holzfenster mit Isolierverglasung
° Fernwärmeheizung
° Abstellkeller
° gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Sackgassenlage in Seeberg. Das City-Center Chorweiler ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Der Stadtteil Seeberg mit den angrenzenden Bezirken Volkhoven-Weiler, Blumenberg, Fühlingen, Chorweiler und Heimersdorf. befindet sich im Norden Kölns, etwa 10 Kilometer vom Zentrum entfernt. Diese Stadtteile haben eine ländliche Prägung mit viel Wald, Parkanlagen, Feldern, Wiesen, sodass für die Freizeitgestaltung in der Natur man alle Möglichkeiten hat. Hinzu kommt die Nähe zum Fühlinger See und zum Badeparadies Aqualand. Sportanlagen für Fußball, Tennis, Reiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses zu finden.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut, Haltestellen für Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasium, Realschulen, Hauptschulen und eine Waldorfschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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