Anlageobjekt 5% Rendite als Investment – Apartment in Esch inkl. zwei Einzelgaragen

50765 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3078
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Esch)
    50765 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2013
  • Gültig bis
    27.01.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3077

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Esch.
Errichtet wurde die Immobilie um 1972. Zum Angebot gehören eine Einraum Wohnung mit sep. Kochnische und Wannenbad.
Des Weiteren gehören zur wirtschaftlichen Einheit zwei Einzelgaragen, welche sich direkt im Haus befinden.
Die Einheit ist Teil der Wohnanlage in der Johannes-Prassel-Straße 19 im Stadtteil Köln-Esch im Kölner Norden.

Die Wohnfläche von insgesamt 30 m² teilt sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Flur und Kochnische. Eine der zwei dazugehörigen Garagen ist direkt aus der Wohnung mit einer seperaten Tür begehbar.
Die zwei dazugehörigen Garagenstellplätze sind aktuell vermietet bzw. eine wird vom aktuellen Eigentümer benutzt.

Das Hausgeld beträgt EUR 150,-- inkl. der Rücklagen, Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage und Heizkosten.

Darüber hinaus ist ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur Wohnung und ein Trockenraum der Hausgemeischaft zur Mitnutzung.

Der allgemeine Zustand der Wohnung als auch der Garagen ist gepflegt.

Die jährlichen Sollmieteinnahmen betragen ca. EUR 6.700,- pro Jahr und teilen sich wie folgt auf: EUR 400,- Kaltmietzins für das Appartment und je Garage EUR 80,- p.m.. Das Appartment ist zur Zeit nicht vermietet und der neue zukünftige Eigentümer kann sich einen soliden und solventen Mieter suchen, oder wir unterstützen Ihn bei der Vermietung !

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Helles Wannenbad, ½ hoch gefliest
* Fliesen-Bodenbelag in der kompletten Wohnung
* Separater Kellerraum
* Die vorhandene Küchenmöblierung gehört zum Kaufobjekt.

Lage

Lage: Der linksrheinische Kölner Stadtteil Esch/Auweiler grenzt an die Bundesautobahn 57. Im Osten befindet sich Köln-Pesch. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1, die sich südlich Köln-Bocklemünd/Mengenich anschließt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestelle Johannes-Prassel-Str. ist nur wenige Meter entfernt und in kurzer Zeit auch zu Fuß zu erreichen. Der Escher See mit seinem Sundown Beach Club ist mit dem Auto und dem Fahrrad in 5 Minuten, fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bietet optimale Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung direkt um die Ecke. Der Fühlinger See liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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