HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜD-WEST BALKON IN WIDDERSDORF im BIETERVERFAHREN!

50859 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Widdersdorf)
    50859 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2.68 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.12.2019
  • Gültig bis
    30.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3009

In zentraler Lage von Köln-Widdersdorf befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Sechs-Parteienhauses aus dem Jahre 1983.
Die Wohnfläche von 72 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Fensterbad. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-/Westbalkon.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einer gemeinschaftliche Waschküche sowie einem Rundum-Service wie z.B. einer Treppenhausreinigung und einem Hausmeisterdienst.
Die Wohnung ist aktuell für 665,00 EUR monatliche Grundmiete vermietet, könnte aber zum 31.07.2022 geräumt werden. Sie bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

° Einbauküche
° großzügiger Süd-/Westbalkon
° Gas-Etagenheizung (ca. 2007)
° Warmwassererzeugung über Gasetagenheizung
° Laminatboden
° Fliesen-Bodenbelag
° Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen
° Modernes Duschbad mit Fenster
° Eigener Kellerraum
° Gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Widdersdorf ist ein beliebter im Westen gelegener Stadtteil von Köln, der sich durch seine verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Lage mit hohem Freizeitwert auszeichnet. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt der A1 ist kürzester Zeit erreicht. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien (145 und 149) gewährleistet, die Sie nach Bocklemünd, Lövenich und Weiden bringen. Von dort erreichen Sie über die verschiedenen Straßen- und S-Bahnlinien das Kölner Zentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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