HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜD-WEST BALKON IN WIDDERSDORF im BIETERVERFAHREN!
50859 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameSvenja Andersson
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt ID3009
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Widdersdorf)
50859 Köln -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.72 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Wohneinheiten6
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.08.2022
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Hausgeld240 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2.68 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.12.2019
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Gültig bis30.12.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch143,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 3009
In zentraler Lage von Köln-Widdersdorf befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Sechs-Parteienhauses aus dem Jahre 1983.
Die Wohnfläche von 72 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Fensterbad. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-/Westbalkon.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einer gemeinschaftliche Waschküche sowie einem Rundum-Service wie z.B. einer Treppenhausreinigung und einem Hausmeisterdienst.
Die Wohnung ist aktuell für 665,00 EUR monatliche Grundmiete vermietet, könnte aber zum 31.07.2022 geräumt werden. Sie bietet sich damit optimal zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Einbauküche
° großzügiger Süd-/Westbalkon
° Gas-Etagenheizung (ca. 2007)
° Warmwassererzeugung über Gasetagenheizung
° Laminatboden
° Fliesen-Bodenbelag
° Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen
° Modernes Duschbad mit Fenster
° Eigener Kellerraum
° Gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Widdersdorf ist ein beliebter im Westen gelegener Stadtteil von Köln, der sich durch seine verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Lage mit hohem Freizeitwert auszeichnet. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt der A1 ist kürzester Zeit erreicht. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien (145 und 149) gewährleistet, die Sie nach Bocklemünd, Lövenich und Weiden bringen. Von dort erreichen Sie über die verschiedenen Straßen- und S-Bahnlinien das Kölner Zentrum.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.