Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pesch (im Bieterverfahren)

50767 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2888
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pesch)
    50767 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    35
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    398 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Köln-Pesch befindet sich diese Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Fünfunddreißig-Parteienhauses aus dem Jahre 1974. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, eine Diele und ein Dusch– und Wannenbad. Die Wohnung verfügt über einen Eck-Süd-Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, über welche die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und dem Schlafzimmer
° Fliesen in Küche und Bad
° isolierverglaste Alufenster
° separates Kellerabteil
° eigener Tiefgaragenstellplatz (12.000,00EUR)
° gemeinschaftliche Waschküche
° gemeinschaftlicher Fahrradkeller
° zwei Aufzüge im Haus

Lage

Das linksrheinisch gelegene Pesch grenzt im Norden an Köln-Esch, im Osten an Köln-Lindweiler und südlich an Köln-Ossendorf. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Stadtteil verfügt über einen Tischtennis-, Fußball-, und Basketballverein und einen Tennisplatz. Der Pescher See ebenso wie der Escher See mit seinem Sundown Beach Club sind mit dem Auto in 3 Minuten, fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bieten optimale Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung direkt um die Ecke. Der Fühlinger See liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Im Haus befinden sich ein Zahnarzt, eine Hausarztpraxis, eine Gynäkologin und eine Apotheke. An der Schulstraße wurde ein Schulzentrum mit einem Gymnasium und einer Grundschule errichtet. Die Buslinien 122 und 123 halten unmittelbar vor dem Haus, die Linie 127 ist in 5 Minuten erreicht und bietet optimale Anbindungen zur S-Bahn in Longerich und Ossendorf, von wo aus man bequem weiter mit der Bahn in die Innenstadt fahren kann. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über den Chorweiler-Zubringer auf die A57.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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