SCHÖNE 3-Zimmerwohnung in kleiner Einheit mit 2 Balkonen in LONGERICH

50739 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2866
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Longerich)
    50739 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    305 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Loggia
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2021
  • Gültig bis
    01.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2866

In guter und ruhiger Lage von Köln-Longerich befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Vier-Parteienhauses aus dem Jahre 1984.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer und ein Dusch- sowie ein Wannenbad. Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon, der sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer zugänglich ist sowie einen Ostbalkon, der von beiden Schlafzimmer aus zu betreten ist.

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung

Der Allgemeinzustand der Wohnung ist in einem altersgerechten Zustand.
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

° Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
° Fliesen in Küche, Diele und Bad
° isolierverglaste Alufenster
° Fußbodenheizung über Gaszentralheizung (2015)
° Abstellkeller
° gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler grüner Sackgassenlage in Longerich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Haltstelle Longerich mit diversen Bus-Verbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Longerich ist ein nördlicher im linksrheinischen gelegener, überwiegend von Einfamilienhaus-Siedlungen und von Grünanlagen durchzogener Stadtteil im Kölner Norden. Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes gehört Longerich zu den gefragten Wohnlagen.

Grünanlagen, Sportplätze, Tennishallen und der nahegelegene Fühlinger See bieten hervorragende Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn gut angebunden. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen zur Stadtmitte (ca. 15 Minuten) und nach Chorweiler (City-Center).

Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Longerich im Kreuz Köln-Nord (A57/A1).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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