SCHÖNE 3-Zimmerwohnung in kleiner Einheit mit 2 Balkonen in LONGERICH
50739 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameSvenja Andersson
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt ID2866
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Longerich)
50739 Köln -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.79 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Loggien1
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Wohneinheiten4
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Hausgeld305 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Loggia
- Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.02.2021
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Gültig bis01.02.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2866
In guter und ruhiger Lage von Köln-Longerich befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Vier-Parteienhauses aus dem Jahre 1984.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer und ein Dusch- sowie ein Wannenbad. Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon, der sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer zugänglich ist sowie einen Ostbalkon, der von beiden Schlafzimmer aus zu betreten ist.
Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung
Der Allgemeinzustand der Wohnung ist in einem altersgerechten Zustand.
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
° Fliesen in Küche, Diele und Bad
° isolierverglaste Alufenster
° Fußbodenheizung über Gaszentralheizung (2015)
° Abstellkeller
° gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler grüner Sackgassenlage in Longerich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Haltstelle Longerich mit diversen Bus-Verbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Longerich ist ein nördlicher im linksrheinischen gelegener, überwiegend von Einfamilienhaus-Siedlungen und von Grünanlagen durchzogener Stadtteil im Kölner Norden. Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes gehört Longerich zu den gefragten Wohnlagen.
Grünanlagen, Sportplätze, Tennishallen und der nahegelegene Fühlinger See bieten hervorragende Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn gut angebunden. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen zur Stadtmitte (ca. 15 Minuten) und nach Chorweiler (City-Center).
Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Longerich im Kreuz Köln-Nord (A57/A1).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.