*Provisionsfrei* Eigentumswohnung mit Rheinblick in Langel

50769 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2817
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Langel)
    50769 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    369.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage in Köln-Langel.
Errichtet wurde die Immobilie um 1900, eine vollständige Sanierung der gesamten Hofanlage (19 Wohneinheiten) erfolgte im Jahr 1983.

Die Wohnfläche von insgesamt 103 m² teilt sich auf zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Gäste WC, Wohn/Essbereich und einer Loggia mit einer einmaligen Aussicht auf den Rhein auf.
Alle Böden sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ein zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden die Immobilie ab.

Das Hausgeld beträgt ca. 242EUR inkl. der Rücklagen, Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage. Heizkosten fallen separat an.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Duschbad
- Gäste WC
- Balkon / Loggia
- Rheinblick
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Keller

Lage

Langel - nördlicher, ruhig gelegener grüner Vorort von Köln mit guter Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Autobahnring (A 1, A 3, A 57, A 59) grenzt im Osten direkt an den Rhein. Sehr hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Rheindamm und Fühlinger See, hier bieten sich gute Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten an. Auf der anderen Rheinseite befindet sich die Ortschaft Leverkusen-Hitdorf. Über die Fähre Hitdorf-Langel besteht eine gute Verbindung nach Leverkusen,
aber auch die Städte Neuss und Düsseldorf sind mit ihren Arbeits-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich zum Kölner Angebot gut zu erreichen. Eine Buslinie stellt die Verbindung zu Straßenbahn und S-Bahn und damit zur Kölner City her. In diesem ländlichen Wohngebiet kann man daher die Vorteile eines ruhigen, aber dennoch stadtnahen Wohnens genießen. Sowohl im Westen, als auch im Norden wird Langel von vielen Feldern umgeben. Das beliebte City-Center ist nur ca. 10
Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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