KAPITALANLAGE – VERMIETETE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG in NIPPES mit GARTENNUTZUNG und STELLPLATZ!

50733 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2790
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nippes)
    50733 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    139 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.166,00 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2017
  • Gültig bis
    03.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2790

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 52 m² ist optimal aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Fensterbad und eine Küche. Zur alleinigen Nutzung steht eine Gartenfläche zur Verfügung. Der Aussenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einer Waschküche sowie einem Hausmeisterdienst.

Die 2-Zimmer-Wohnung und der Stellplatz sind vermietet und eignen sich ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 430,50 EUR.

Ausstattung

° Holzfenster mit Isolierverglasung
° Fensterbad mit Badewanne
° Gasetagenheizung
° Balkon
° Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
° Aussenstellplatz (zusätzlicher Kaufpreis 14.000,00 EUR)
° separater Kellerraum
° Hausmeisterdienst

Lage

Nippes - ein äußerst beliebter Kölner Stadtteil im direkten Anschluss an die nördliche Kölner Innenstadt. Es bestehen ausgezeichnete Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sehr günstige Verkehrsanbindungen durch die BAB und ÖPNV, zum HBF sind es nur 4 Stationen mit der Strassenbahn.
Das äußerst beliebte ''Nippeser Veedel'' ist geprägt durch die sehr gute Infrastruktur, mit unmittelbar erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, einer vielfältigen Gastronomielandschaft und ansässigen Ärzten jedes Bereichs, sowie Banken, Schulen und Kindergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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