Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Flittard!

51061 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3099
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Flittard)
    51061 Köln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2017
  • Gültig bis
    23.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    167,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 3099
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Flittard.
Sie betreten die Eigentumswohnung über einen gemeinsamen Hausflur, dieser wird regelmäßig von einer Reinigungsfirma gesäubert.
Im Wohnungsflur angekommen empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Die Küche befindet sich zu Ihrer Linken, hier findet jeder leidenschaftliche Koch genügend Platz für sämtliche Küchengeräte und Co. Nebst Küche stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof, sowie ein innenliegendes Wannenbad zur Verfügung.
Ein Kellerraum bietet genügend Platz um all Ihr Hab und Gut ordentlich zu verstauen.
Beheizt wird die Wohnung über eine im Jahre 2015 erneuerte Öl-Heizung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, das Hausgeld und die Erhaltungsrücklage belaufen sich auf EUR 221,00 im Monat.
*An einigen Stellen bedarf die Wohnung noch einiger Modernisierungsarbeiten um vollends heutigem Wohnkomfort zu entsprechen.*

Ausstattung

* Balkon
* Wannenbad
* Kellerraum
* Öl-Heizung
* Treppenhausreinigung

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Köln Flittard.
Flittard ist ein Vorort von Köln im rechtsrheinischen Norden und gehört zum Stadtbezirk Mülheim.
Die Anbindung an die Autobahn A1 und die A3, sowie die Bus- und Bahnverbindung sind sehr gut!
Fußläufig erreichen Sie das Carrée Roggendorf und die Edelhofstraß , hier befindet sich alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs wie Apotheken, Sparkasse etc..
Auch Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Näheren Umgebung!
Zudem bietet Flittard eine Vielfalt von Grünflächen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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