Helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit Stellplatz, zum Verkauf im Gebotsverfahren

50739 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2897
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bilderstöckchen)
    50739 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplatz
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2019
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Bilderstöckchen. Zur Wohnung gehört ein 80 m² großer Garten, welcher ausschließlich zur Alleinnutzung dient. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1964.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 umfänglich saniert. Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung bietet perfekten Platz für eine junge Familie. Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich im Gemeinschaftskeller des Hauses.

Zudem gehört zur Immobilie ein gemeinschaftlich nutzbarer Speicher zum Trocknen von Kleidung. Ein zugehöriger Stellplatz kann der Käufer gesondert erwerben, zu einem Kaufpreis von 12.000,00 EUR.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 75 m² erstreckt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, einen nach hinten raus gelegenen Balkon mit Zugang zum großzügigem Garten, ein Duschbad und einer Diele.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im wesentlichen folgendes:
- Laminatboden und Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- 3-Fach verriegelte Wohnungseingangstüre
- Rollladen
- Abschließbare Fenstergriffe
- 2 Terrassen im Garten
- Nolte Küche inklusive Bosch Elektro Geräten
- 20m² Kellerraum
- Fahrradkeller

Lage

Der Stadtteil Bilderstöckchen liegt nordwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen Ehrenfeld und Nippes. Mit dem Auto, oder ab der S–Bahn Haltestelle Köln-Nippes, Köln-Geldernstraße, erreicht man zügig die Kölner City, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Blücherpark mit seinen Sport und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch der Kölner Grüngürtel ist zu fuß schnell erreichbar.
Durch die Autobahn A57, die S-Bahnlinien S6, S11, KVB Linie 13 und die Buslinien 121, 127, 140, 142 und 147 ist Bilderstöckchen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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