1,5-Zimmer Apartment in Nörvenich

52388 Nörvenich, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2959
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Erftstadt)
    52388 Nörvenich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.695,00 EUR
  • Kaltmiete
    565,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2018
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zur Vermietung angebotene 1,5 Zimmer-Apartment liegt im Dachgeschoss (=2.Etage) eines kleinen 6 Parteienhauses in Nörvenich.

Die rund 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine offene Küche, Badezimmer mit Fenster, einen kleinen Schlafraum und eine Abstellkammer sowie eine Balkonfläche.

Der Wohn-Essbereich ist geräumig geschnitten und bietet darüber hinaus Zugang auf eine kleine Balkonfläche. An den Wohnraum grenzt die offene Küche an, die von zweckmäßiger Größe ist. Die installierte Einbauküche(Küchenzeile) kann gerne übernommen werden. Praktischen Stauraum bietet darüber hinaus der Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorgesehen.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum separiert und die Fläche ist ausreichend um einen gemütlichen, kleinen Schlafbereich einzurichten.

Im Untergeschoss des Hauses gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von einem Jahr.

Ausstattung

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben und die letzte Modernisierung liegt erst wenige Jahre zurück.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

* moderner, neuwertiger Laminatboden
* zweifachverglaste Fenster in Kunststoffausführung
* neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Tageslichtbad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss

Der TV-Empfang erfolgt über Kabelfernsehen und die Kosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine neuwertige Gas-Etagenheizung und die individuellen Verbrauchskosten werden unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet (und sind somit nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten). Die Stromkosten werden ebenfalls direkt an den Versorger gezahlt.

Lage

Im Städtedreieck Köln-Bonn-Aachen liegt die Gemeinde Nörvenich, die über rund 11.000 Einwohner verfügt, an der Kreuzung der B477/L263. Als nächstes Mittelzentrum ist die Kreisstadt Düren ca. 14km entfernt. Auch Erftstadt befindet, sich mit 9km Entfernung, ebenfalls noch im näheren Einzugsgebiet.
In fußläufiger Distanz befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Kindergarten. Die bekannten Supermarktketten (REWE, ALDI, LIDL) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Die Bushaltestelle Katharinenheim ist 600m vom Objekt entfernt und von dort fahren Busse Richtung Zülpich und Düren. Der Bahnhof Nörvenich ist in unter 10 Gehminuten zu erreichen und von dort fahren Busse der Dürener Kreisbahn nach Düren und Erftstadt. Ab Bahnhof Erftstadt-Liblar stehen Ihnen auch S-Bahnverbindungen nach Köln und Bonn zur Verfügung.
Mit dem PKW über die B477 und L263 erreichen Sie die Metropole Köln, 31km entfernt, in 35min, auch Bonn (33km) und Aachen sind zügig über die Autobahnen A61, A4 und A1 oder Bundesstraßen zu erreichen. Zum Flughafen Köln/Bonn fahren Sie rund 40 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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