Großzügige Dachgeschosswohnung mit beheiztem Wintergarten in Köln – Heimersdorf

50767 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2993
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heimersdorf)
    50767 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.12.2014
  • Gültig bis
    28.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2993

Diese großzügige Wohnung mit beheiztem Wintergarten in Köln Heimersdorf befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses aus dem Jahre 1964.

Auf ca. 75m² Wohnfläche befinden sich 2 Zimmer die sich in der Wohnung wie folgt aufteilen:
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinen hellen Fliesen und einem Kamin als besonderes Ausstattungsmerkmal erreicht man den beheizten Wintergarten. Hier lässt es sich auch bei schlechtem Wetter entspannen und die ruhige Umgebung genießen. Außerdem bietet der Wintergarten zusätzlich eine Abstellkammer und sorgt so für zusätzlichen Stauraum und mehr Platz in der Wohnung. An den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die offene Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank), welche neben großen Arbeitsflächen auch über diverse Einbau- und Hängeschränke verfügt und so zusätzlichen Platz und Stauraum schafft. Die Küche kann übernommen werden und ist bereits im Mietpreis enthalten, anderenfalls darf Sie entfernt werden, sollten Sie eine eigene Küche mitbringen und einbauen wollen. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ist mit Ablagemöglichkeiten, einem modernen Waschtisch nebst Holzoptik-Verkleidung an den Wänden bestens ausgestattet. Das Schlafzimmer ist durch die große Fensterfront hell und lichtdurchflutet, der dunkle Laminatboden sorgt für Gemütlichkeit. Vom Schlafzimmer aus erreicht man das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Fenster. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank und hellen Fliesen im gesamten Raum. Außerdem gibt es hier einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Zum Haus gehört ein Unterstand für Fahrräder, welcher mitgenutzt werden kann.

Separat kann eine Garage vor dem Haus mit dazugehörigem Außenstellplatz vor der Garage für 70EUR monatlich angemietet werden.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch schon früher bezogen werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Abstellraum
- Einbauküche
- Beheizter Wintergarten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Kamin
- Fahrrad-Unterstand
- PKW-Stellplatz
- Garagenstellplatz

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Heimersdorf. Heimersdorf ist ein ruhiger Stadtteil mit gutem Wohnumfeld. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, ein REWE, eine Bäckerei, sowie div. Banken (Sparkasse und Volksbank) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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