Helle 3 – Zimmerwohnung in Fleringen Nord

40235 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2749
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf Flingern)
    40235 Düsseldorf
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2014
  • Gültig bis
    26.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2749

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Flingern Nord in Düsseldorf.
Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Lichtdurchflutetes Schlafzimmer, der Küche, ein Wannenbad mit Fenster und gepflegten Sanitärgegenständen sowie schöne Fliesen und dem großzügig geschnittenen Flur.

Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und die Wände wurden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Einbauküche ist ein Bestandtteil der Wohnung.

Ausstattung

Einbauküche
heller Laminatboden
Kellerraum
inkl. Treppenhausreinigung

Lage

Flingern grenzt östlich an die Stadtmitte von Düsseldorf und liegt etwa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt. Das lebendige Viertel wird besonders durch seine Altbauwohnungen, zwischen den verkehrsberuhigten Straßen, ausgefallen Geschäften, Ateliers und Szenekneipen geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Bus und Bahnstationen (Linie 737/719) sind Fußläufig zu erreichen, mit diesen gelangt man in fünf Minuten in die City. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die unmittelbaren Bundesstraßen B8 und B7 und die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn gewährleistet. Bis zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten. Die zahlreichen Grünflächen laden zum Verweilen ein. An der Grafenberger Allee gibt es mit dem Hanielpark eine kleine öffentliche Grünanlage. Auch die Bezirkssportanlage ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen. Desweiteren bietet Flingern-Nord in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Grund- und weiterführende- Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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