6-Parteienhaus mit Potential in Köln-Worringen!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen provisionsfrei ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Die Immobilie wurde 1969 erbaut und befindet sich auf einem 716 m² großem Grundstück. Kontinuierlich instandgehalten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von 401 m² verteilt sich auf 6 Wohnungen (3 x 3 Zimmer, 3 x 2 Zimmer). Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Kellerbereich Mieterkeller, eine Waschküche, allgemeine Kellerflächen und einen Heizungskeller. Der rückseitige Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die IST-Miete beträgt EUR 34.853,28 p.a. zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.

Das Haus wurde stetig instandgehalten und modernisiert:
2000:
- Sanierung der Balkone
2002:
- Einbau neuer doppelverglasten Kunststoff-Fenster im DG links
2008:
- Erneuerung des Gas-Heizkessels in Brennwerttechnik
2008-2011:
- Einbau neuer doppelverglasten Kunststoff-Fenster in den Einheiten EG + OG
2011:
- Komplettsanierung der Einheit DG rechts und 1. OG rechts, Badsanierung inkl. neuer Rohrleitungen, Einbau neuer doppelverglasten Kunststoff-Fenster (DG rechts)
- Isolierung des Dachstuhls
2012:
- Teilerneuerung der Wasserleitungen im Kellergeschoss
2014:
- Badsanierung inkl. neuer Rohrleitungen in Einheit DG links
2016:
- Steigleitungserneuerung Kalt-, Warmwasser- und Zirkulationsleitungen für die Bäder, linke Hausseite

Ausstattung

° Fassade: Klinker
° Treppenhaus: Massiv
° Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
° Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (teilweise elektrisch betrieben)
° Insgesamt 4 Balkone in Süd-West Ausrichtung
° Gemeinschaftsgarten
° Separate Mieterkeller
° Wasch– und Trockenraum