SOLIDE KAPITALANLAGE – 8-Parteienhaus in Longerich

50739 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2758
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Longerich)
    50739 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    341 m²
  • Grund­stück ca.
    796 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    341 m²
  • Zimmer
    14
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    27,70
  • Nettorendite
    3,60 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    50.460,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2019
  • Gültig bis
    03.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Longerich an.

Die Immobilie wurde 1961 erbaut und befindet sich auf einem 796 m² Grundstück. Kontinuierlich instandgehalten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von 341 m² verteilt sich auf sechs 2-Zimmer-Wohnungen und zwei Appartements. Sechs Wohnungen befinden sich im Haupthaus und zwei im Bungalow. Das Haupthaus ist vollunterkellert und bietet im Kellerbereich Mieterkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum.

Die IST-Miete beträgt EUR  50.460,00 p.a. zzgl. Betriebskosten

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Gaszentralheizung
° Doppelverglaste Kunststofffenster
° Separate Mieterkeller
° Wasch– und Trockenraum

Lage

Longerich ist ein nördlicher im linksrheinischen gelegener, überwiegend von Einfamilienhaus-Siedlungen und von Grünanlagen durchzogener Stadtteil im Kölner Norden. Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes gehört Longerich zu den gefragten Wohnlagen.
Grünanlagen, Sportplätze, Tennishallen und der nahegelegene Fühlinger See bieten hervorragende Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn gut angebunden. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen zur Stadtmitte (ca. 15 Minuten) und nach Chorweiler (City-Center).
Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Longerich im Kreuz Köln-Nord (A57/A1).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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