Vermieteter Friseursalon im Kölner Zentrum!

50667 Köln, Einkaufszentrum zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3040
  • Objekttypen
    Einkaufszentrum, Renditeobjekt
  • Adresse
    50667 Köln
  • Etagen im Haus
    1
  • Sonstige Fläche ca.
    35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.280,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2018
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    177,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    34,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 177,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 34,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3040

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen kleinen aber feinen Friseursalon in direkter Innenstadtlage nahe zum Alter Markt. Die Einheit besticht durch ihre acht Meter lange Schaufensterfront sowie zwei weitere Fenster zur Rück und Vorderseite.
Der Salon teilt sich auf ca. 35 m² auf und bietet im vorderen Bereich eine große Frisierfläche mit kleiner Küchenzeile. Im hinteren Bereich des Salons befindet sich der Waschbereich sowie ein modernes WC.
Die Gewerbeeinheit ist seit 2020 für 690,00 EUR monatliche Grundmiete an einen Friseursalon vermietet und bietet sich prima als Kapitalanlage an.
Mieteinnahmen p.a. betragen derzeit 8.280 EUR.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 247 EUR, die Betriebskosten betragen 212 EUR im Monat.

Ausstattung

- 35 m² Fläche
- Modernes WC
- Küchenzeile
- Große Fensterfront
- Zeintralheizung
- Laminatboden
- Moderne Fliesen an den Wänden
- Große Fensterfronten

Lage

Der Salon befindet sich in der Kölner Innenstadt hinter dem Alter Markt, in fußläufiger Entfernung zum Kölner Dom und Hauptbahnhof. Da dieses Gebäude direkt gegenüber der berühmten Tönnes und Schääl liegt, befindet sich es auf der Route der Stadtbesichtgiungen. Mehrmals täglich wird der Platz von Touristen aus aller Welt besucht. Das Objektumfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtugngen, Banken usw. Es besteht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die Nord-Süd-Fahrt und Rheinuferstraße. Sie haben eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen Heumarkt und Apellhofplatz mit den Stadtlinien 1,3,4,5,7,9,16,18 und die Buslinien: 136, 146) oder eine direkte Anbindung über den Kölne HBF. Zud Advents-/Weihnachtszeit ist hier einer der berühmten Weihnachtsmärkte in Köln aufzufinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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