Wohntraum in Grevenbroich; Großzügiges 2-Parteienhaus!

Beschreibung

Dieser Wohntraum steht in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Grevenbroich.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m² und ist unterteilt in eine Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss, sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für große Familien, die naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.

Hauptwohnung:
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Die Hauptwohnung betreten Sie im Erdgeschoss über eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume: ein lichtdurchflutetes, großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie eine hochwertig ausgestattete Küche.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer und ein Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche und ein Partyraum.

Ihre PKWs parken Sie bequem in den zwei dazugehörigen Garagen im nahgelegenen Garagenhof. Zusätzlich können noch bis zu 2 weitere Fahrzeuge vor dem Haus abgestellt werden.

Einliegerwohnung:
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Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss betreten Sie über einen separaten Hauseingang und eigenem Treppenhaus. Ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Eingangsbereich. Im Anschluss erschließt sich das Wohnzimmer inkl. offener Küche sowie Abstellkammer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Wanne und Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und ist über eine Treppe im Eingangsbereich zugänglich. Ein separater Kellerraum ist der Einheit ebenfalls zugeordnet.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Diese kann jedoch auf Wunsch des Erwerbers geräumt übergeben werden.
Aktuelle Mieteinnahmen EUR 4.800,00 p.a.

Ausstattung

° Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief mit Isolierverglasung
° Teilweise mit Rollladen (teilweise elektrisch)
° Fliesen- und Parkettböden
° Garten, Terrasse in West-Ausrichtung
° Kaminofen im EG
° Photovoltaikanlage
° Fußbodenheizung
° Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1994
° 2 Garagen
° 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Ihnen eine ganz neue Art der Immobilienbesichtigung anzubieten. Über den folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie über einen 360 ° Online-Rundgang zu besichtigen.
https://tour.ogulo.com/dGT2
Wir möchten Sie bitten, Ihre persönlichen Daten einzutragen. Anschließend werden wir Sie für die Besichtigung freischalten und Sie können sich in Ruhe die Immobilie anschauen.