Köln Riehl; Vermietetes Einfamilienhaus mit Potential!

50735 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3093
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Riehl)
    50735 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    274 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1922
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1922 auf einem 274 m² großen Grundstück errichtet.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnfläche von 188 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Erdgeschoss: Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Wohnung Obergeschoss: Ca. 65 m² verteilen sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Wohnung Dachgeschoss: Die ca. 53 m² große ausgebaute Nebenfläche im Dachgeschoss bietet zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer.

Die Beheizung der erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Diverse Mieterkeller, Heizraum und Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die IST-Mieteinnahmen (Kaltmiete der 3 Wohnungen) belaufen sich auf p.a. EUR _______.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Hauseingangstür mit normalem Einbruchschutz
- Holzrahmen- und Türen teilw. mit Glaseinsatz
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Spitzboden
- Terrasse mit Außentreppe
- Garten
- Gasheiztherme
- 4 Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschküche

Lage

Das Objekt liegt in einer Wohnstraße im Kölner Stadtteil Riehl, in unmittelbarer Nähe zum Kölner Zoo und unweit vom Rhein entfernt. Das Stadtzentrum und der Kölner Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 10min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15-20min zu erreichen. Im direkten Umkreis von 500m befindet sich eine Apotheke, Ärzte, ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Sparkasse, sowie eine Bushaltstelle und Anschluss an die Linie 16.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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