Unabhängig von Gas und Öl – Reihenmittelhaus mit Garten in Longerich!

50739 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3079
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Longerich)
    50739 Köln
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    1.355,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2022
  • Gültig bis
    27.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    266,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 266,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3079

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise auf einem 242 m² großem Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über 116 m² Wohnfläche.
Der Jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 1.355,64 EUR, der Erbpachtvertrag läuft noch 58 Jahre.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum, einen hellen Wohn-und Essbereich sowie eine große Einbauküche.
Das Wohnzimmer wurde durch einen Wintergarten erweitert, wodurch der Raum mit viel Tageslicht erstrahlt wird. Über den Wintergarten gelangen Sie in den wunderschön angelegten, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Da diese Immobilie ausschließlich durch Holzöfen beheizt wird, befindet sich ein Kamin im Erdgeschoss und ein Kamin im Schlafzimmer des Obergeschosses.
Dieses erreichen Sie über die Treppe im Flur, Ihnen stehen ein Schlafzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein großes Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung!
Das Kellergeschoss stellt Ihnen einen Wasch-und Trockenraum sowie drei weitere Zimmer mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Einige Fenster der Immobilie wurden mit Rollläden ausgestattet, die Böden bestehen aus Fliesen.

Ausstattung

- Keller
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garten
- Wintergarten
- Teilweise Rollläden
- Ofen
- Großes Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Fliesen

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Longerich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Haltstelle Meerfeldstraße der KVB Linie 15 mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Longerich ist ein nördlicher im linksrheinischen gelegener, überwiegend von Einfamilienhaus-Siedlungen und von Grünanlagen durchzogener Stadtteil im Kölner Norden. Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes gehört Longerich zu den gefragten Wohnlagen.
Grünanlagen, Sportplätze, Tennishallen und der nahegelegene Fühlinger See bieten hervorragende Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn gut angebunden. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen zur Stadtmitte (ca. 15 Minuten) und nach Chorweiler (City-Center).
Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Longerich im Kreuz Köln-Nord (A57/A1).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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