Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Heimersdorf

50767 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3051
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Heimersdorf)
    50767 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2022
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    243,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3051

Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1962 auf einem ca. 241 m² großem Grundstück errichtet und bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus können Sie über die Terrasse mit elektrischer Markise in den weitläufigen Garten betreten. Dieser ist mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für jede Menge Gartengeräte und Werkzeuge. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf 47 m² eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum/Partykeller zur Verfügung.
Eine Garage kann für 25.000,00EUR separat erworben werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:

- Öl-Zentralheizung mit Brennwert (2019)
- Isolierverglasung mit Alu-Fensterrahmen
- saniertes und wärmegedämmtes Dach
- Fliesen in Flur, Bädern und Küche
- Parkett in allen Wohnräumen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten mit Gartenhäuschen
- Gäste-WC
- Waschküche
- Vorratskeller
- Heizungsraum
- Hobbyraum / Partykeller

Lage

Heimersdorf ist ein nördlicher, linksrheinisch gelegener, ruhiger Stadtteil Kölns mit gutem Wohnumfeld. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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