Frisch saniertes Reihenmittelhaus in Köln-Rheinkassel

50769 Köln, Reihenhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2934
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Rheinkassel)
    50769 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    15.01.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2017
  • Gültig bis
    13.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.:2934

Die hier zur Miete angebotene Immobilie befindet sich aktuell in den letzten Zügen einer modernen Sanierung und steht ab dem 15.01.2022 fertiggestellt und bezugsfrei zum Einzug bereit.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Durch die Diele im Erdgeschoss erreicht man die Küche, das Gäste-WC und den Wohn-Essbereich. Durch den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Terrasse direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und ein direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe.
Alle Ebenen des Hauses erreichen Sie durch ein innenliegendes Treppenhaus, in welches Sie über die Diele gelangen. Das gesamte Haus wurde 2021 kernsaniert und steht nun kurz vor der Fertigstellung. Erstbezug nach Sanierung.
Sobald die kühlen Wintermonate vorbei sind, ist im Frühjahr 2022 ein neuer Fassadenanstrich geplant und zusätzlich wird im Garten noch eine neue Terrasse errichtet.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin würden wir Ihnen gerne die Vorzüge dieser interessanten Immobilie vorstellen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Gas-Zentralheizwerk
- Heller Vinylboden in den Wohnräumen
- Modern gefliestes Bad
- Gäste WC
- Doppeltverglaste Fenster
- Garage
- Terrasse (neu geplant Frühjahr 2022)
- Garten

Lage

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich linksrheinisch im nördlichen Kölner Stadtteil Rheinkassel, welcher zu Merkenich gehört.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn. Das Autobahnkreuz Köln-Nord auf der A1 mit den Anschlussstellen zur A57, A59, und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. In den angrenzenden Stadtteilen Langel und Merkenich befinden sich zudem Kindergärten und in Rheinkassel selber gibt es eine Grundschule. Der Rhein ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die im Ortskern befindliche Haltestelle der KVB-Buslinie 121 ist in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Der Bus bietet Anbindung zur Straßenbahnlinie 12 in Richtung Innenstadt sowie in das benachbarte Gewerbegebiet Feldkassel. Auch die Rheinfähre Langel mit Fahrt nach Leverkusen-Hitdorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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