Reihenhaus mit Garage, Stellplatz und Garten in Köln-Heimersdorf!

50767 Köln, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3053
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Heimersdorf)
    50767 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2022
  • Gültig bis
    06.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    271,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 3053

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1964 massiv errichtetes Reihenhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche auf einem ca. 231 m² großem Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie:
Wohndiele, Küche, Gäste-WC, geräumiger Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten ist in Süd Richtung angelegt worden, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro
zur Verfügung. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem geräumigen Fensterband mit Wanne sowie einem
Abstellraum!
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum mit Aufgang auf die Terrasse und den Garten.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz befindet sich hinter der Grundstücksgrenze mit direktem Zugang in den Garten!

Ausstattung

- Keller (mit Aufgang in den Garten)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Rollläden
- Fernwärme Heizung
- Garage mit Zugang zum Garten
- Stellplatz

Lage

Heimersdorf ist ein nördlicher, linksrheinisch gelegener, ruhiger Stadtteil Kölns mit gutem Wohnumfeld. Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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