Reihenhaus mit Garage in Köln-Pesch!

50767 Köln, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3042
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Pesch)
    50767 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    158 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    19.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    539.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2022
  • Gültig bis
    28.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    238,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3042

Das hier zum verkauf stehende Reihenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 158 m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Vorgarten, im Erdgeschoss erwartet Sie ein im Jahre 2013 modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht zu Ihrer rechten, die großzügige Küche zu Ihrer linken. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, diese lässt den Raum mit viel Tageslicht erstrahlen. Die Terrasse und der dahinter liegende Garten lassen sich durch die Tür im Wohn-Esszimmer betreten. Um die Sommertage noch besser nutzen zu können wurde hier eine Markise eingebaut.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Abstellkammer.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum (mit Austritt in den Garten) zur Verfügung.
Die Gas-Heizung wurde 2001 ausgetauscht, 2017 wurde die Heizungspumpe erneuert.
Im Jahr 2020 wurde eine energetische Flachdachsanierung vorgenommen.
Eine Garage kann für 19.500 EUR hinzu erworben werden.

Ausstattung

- Heizung (2001)
- Erneuerung Gäste WC (2013)
- Erneuerung der Heizungspumpe (2017)
- Energetische Flachdachsanierung (2020)
- Erneuerung Markisentuch (2021)
- Terrasse mit Garten
- Markise
- Garage hinzu erwerbbar

Lage

Pesch ist ein ruhiger Vorort im Kölner Norden und besitzt eine städtisch/dörfliche Prägung durch seine gewachsene, durchmischte Bauweise. Es besteht ein sehr gutes Freizeitangebot, u.a. durch das Naherholungsgebiet Pescher und Escher Seen,Tennis- und Squashhallen. Köln-Pesch hat zudem eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben allen Schulformen und Kindergärten befinden sich Apotheken und Ärzte ebenfalls in der Nähe. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind nur ein paar Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A57 und A1 an das überregionale Autobahnnetz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S11 und den Bußlinien 122, 125, 126, und 127 können Sie schnell alle Kölner Stadtteile erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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