ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE! Saniertes Einfamilienhaus in Rondorf!

50997 Köln, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3088
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Rondorf)
    50997 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1919
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    5.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.980,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2019
  • Gültig bis
    26.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3088

Diese außergewöhnliche Immobilie ist mit Liebe zum Detail 2019 umfassend saniert und modernisiert worden. Hier trifft ALT auf MODERNE. So ist die schöne alte Holztreppe erhalten geblieben. Im Bad und im Dachgeschoß verleihen freiliegende Holzbalken einen besonderen Charme. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit ca. 53 m², ein Windfang sowie ein Gästebad. Über den Windfang wird die West-Terrasse und der Garten betreten. Die Wohnfläche im 1.Obergeschoß verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Fensterbad. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio mit ca. 41 m².

Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie eine Nutzfläche von ca. 65 m².

Ausstattung

°Eichenparkett im gesamten Haus
°Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoß als Fußbodenheizung
°moderne Bäder mit Deckenspots und Handtuchheizkörper
°Kunststofffenster mit Isolierverglasung - überwiegend bodentief
° Die Einbauküche und diverse andere Möbel können gegen Abstand übernommen werden

Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Lage

Köln-Rondorf ist eine schöne Vorortlage im Kölner Süden mit guter Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz sowie in die Kölner Innenstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In Köln-Rondorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die St. George's School. Die weiterführenden Schulen sind in Köln-Rodenkirchen sowie Köln-Godorf. Rodenkirchen mit seinen exklusiven Geschäften, guten Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen liegt nur 3 km entfernt.

Durch die gute Autobahnanbindung an die A555 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch Bonn in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Busverbindungen zum Hauptbahnhof sowie zur Stadtbahn in Köln-Rodenkirchen (Linie 16) sind aufgrund des kurzen Zeittaktes ausgezeichnet.

Zahlreiche Sportarten wie Tennis, Reiten, Golf, Ballsportarten sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten werden in unmittelbarer Nähe angeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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