Junges und großes Reihenendhaus in Köln-Longerich

50737 Köln, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2991
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Longerich)
    50737 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollladen
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2021
  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Objektnummer: 2991

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise, durch einen renommierten Bauträger am Ende einer kleinen Privatstraße errichtet. Ein PKW-Stellplatz befindet sich links neben dem Haus, vor der Garage, in der ein weiterer PKW abgestellt werden kann.
Das von uns angebotene Reiheneckhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², eine Nutzfläche von ca. 20 m² und befindet sich auf einem 170 m² großem Grundstück. Eine absolut zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Technisch sowie optisch präsentiert sich die Immobilie größtenteils aus dem Jahr 1992. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen. Die im Dachgeschoss montierte Therme wurde im Jahr 2014 erneuert.
Das Objekt verfügt über eine praktische bzw. auch klassische Raumaufteilung. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Erdgeschoss. Die Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet und verbunden werden. Über das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoss verfügt über jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Alle Zimmer sind von den Dielen aus zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, lichtdurchfluteter Wohn- Hobbyraum. Dieses Zimmer eignet sich auch als 4. bzw. 5. Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Zimmer ist rückseitig zum Garten ausgerichtet, bietet dank einer Ausschachtung und bodentiefen Fenstern ausreichend Licht.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

- Massivbauweise
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollladen an allen Fenstern
- Terrasse, Garten und Balkon in Ost-Ausrichtung
- Vollunterkellert
- Gas-Zentralheizung aus 2014
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Garage mit davorliegenden Stellplatz

Lage

Köln-Longerich, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen.
Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Ideale Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Knotenpunkt der KVB Haltestelle Longericher Straße mit direkter Bus- und Bahnanbindung in die Kölner Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus ist auch die S-Bahnstation Köln-Longerich mit der Anbindung S-11 in Richtung Dom Hbf. sowie Dormagen/Neuss/Düsseldorf schnell erreichbar.
Der Kölner Autobahnring über die Anschlussstelle Kreuz Köln/Nord (A1 + A57) ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in unter 20 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü