Mitten in Köln Pesch; Ruhige sackgassen Lage!

50767 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2985
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Pesch)
    50767 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    929.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Garage
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2014
  • Gültig bis
    20.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2985

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus welches im Jahre 1984 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 260 m² befinden sich auf einem 445 m² großem Grundstück, derzeit drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnungen befindet sich im Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss und bieten eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur zzgl. ca. 30 m², durch die große Fensterfront nahezu nahtlos übergehenden, großen Terrasse und in den Garten, eine Garderobe, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein vollausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC, befinden sich im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus erreicht man das ebenfalls ca. 90 m², ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilte, große Obergeschoss. Weitere 2-Zimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche spendet das Dachgeschoss. Hier ist demnach die Integration mehrerer Familiengenerationen denkbar. Das Haus ist Vollunterkellert und neben einem Party-Raum ist das Kellergeschoss mit einem Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren gehört eine anliegende PKW-Garage und 2 Aussenstellplätze zu dieser Immobilie. Die Ausstattung des Hauses ist sehr vielseitig und lässt genügend Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung offen, um auch einem individuellen Anspruch gerecht zu werden. Das Haus ist unbewohnt und befindet sich in einem erstklassig gepflegten und technischen Zustand.

Ausstattung

° Garage ° Garten ° Terrasse ° Balkon ° neue Vollbäder im EG und OG ° neues Gäste-WC ° Rollläden ° Keller ° Erneuerung der Leitungen 2017 ° neuer Brennwert ° Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015 ° Fussbodenheizung

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Ihnen eine ganz neue Art der Immobilienbesichtigung anzubieten. Über den folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie über einen 360 ° Online-Rundgang zu besichtigen. https://ogulo.de/tour/1918/tour/2337/ Wir möchten Sie bitten, Ihre persönlichen Daten einzutragen. Anschließend werden wir Sie für die Besichtigung freischalten und Sie können sich in Ruhe die Immobilie anschauen.

Lage

Pesch ist ein ruhiger Vorort im Kölner Norden und besitzt eine städtisch/dörfliche Prägung durch seine gewachsene, durchmischte Bauweise. Es besteht ein sehr gutes Freizeitangebot, u,a, durch das Naherholungsgebiet Pescher und Escher Seen,Tennis- und Squashhallen. Köln-Pesch hat zudem eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben allen Schulformen und Kindergärten befinden sich Apotheken und Ärzte ebenfalls in der Nähe. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind nur ein paar Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A57 und A1 an das überregionale Autobahnnetz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S11 und den Bußlinien 122, 125, 126, und 127 können Sie schnell alle Kölner Stadtteile erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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