Mehrgenerationenhaus mit Garage, Stellplatz und Garten

50769 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2642
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Köln Worringen)
    50769 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    205,17 m²
  • Grund­stück ca.
    952 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2019
  • Gültig bis
    04.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2642

Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus spendet neben einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem 952 m² großem Grundstück, genügend Potential für flexible Entfaltungsmöglichkeiten.

In einer ruhigen Anwohnerstraße von Köln Worringen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus befindet sich auf einem 952 m² großem Südgrundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 205 m².
Diese Immobilie ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Auf jeder Etage befindet sich eine Einbauküche und ein Badezimmer.
Eine PKW-Garage mit weiteren vier Außenstellplätzen runden dieses Angebot ab.
Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen.
Der Grundriss ist klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein wohnlich geschnittenes offenes Wohnzimmer. Über das Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zur Loggia.
Im Obergeschoss befindet sich eine schön geschnittene 75 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Küche. Zudem beinhaltet die Wohnung einen direkten Zugang zu einer weiteren Loggia direkt vom Schlafzimmer aus.
Im Dachgeschoss werden Sie eine schön geschnittene 37 m³ Wohnung auffinden, mit einem offenem Wohn/Schlafraum einer Küche und einem anliegendem Speicher der eine Nutzfläche von 25 m² beinhaltet und bereits ausgebaut ist.
Der Zugang zum Garten erfolgt über das Kellergeschoss

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
Garten mit Terrasse
PKW-Garage und 4 gepflasterte Stellplätze
Gäste-WC
drei Bäder
Einfachverglaste Kunstoffenster mit Rollläden im EG und OG
Doppelverglaste Kunstoffenster im Dachgeschoss
Keller
Gas-Zentralheizung
Keller mit Waschküche

Lage

Der Ortsteil Worringen ist von der Anschlussstelle der A 57 ebenso wie von der nahen S-Bahn-Station gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Worringen mit Pulheim sowie anderen nördlichen Vororten.
Von Worringen aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn in 24 Minuten.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Neuss und Düsseldorf. Der Anschluss an den ÖPV ist
fußläufig erreichbar.

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind gegeben.

Worringen ist ein sehr lebendiger Ort mit vielen Vereinen.
Zudem befindet sich eine große Golfsportanlage in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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