Einfamilienhaus mit Baugrundstück im schönen Ratingen Eggerscheidt – Provisionsfrei

Beschreibung

Diese Immobilie besticht auf ganzer Linie mit ihrer Großzügigkeit und einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem soliden Pflege - und Unterhaltungszustand. Optisch und energetisch ist die Immobilie ihrem Alter entsprechend einzuordnen. Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und vollunterkellert errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 245 m² und einer durchdachten
Aufteilung bieten sich Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Bauernstube mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein behinderten gerechtes Badezimmer. Sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer hat man Zugang auf die sonnige und überdachte süd - westlich ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. In einem der Kinderzimmer sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Drei Zimmer im Obergeschoss genießen einen direkten Zugang zum süd - westlich ausgerichteten
Balkon. Im 1982 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem offenem Wohnbereich, einer Küche, einem Duschbad und einer Gästetoilette. Das Haus ist vollunterkellert. Die Nutzfläche verteilt sich auf einen großen Partyraum, einer großen
Waschküche mit Dusche, einer Sauna, einem Heizungsraum und zwei Lagerräumen.
Zum Haus gehört zudem noch eine 31 m² große Doppelgarage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
ca. 245 m² wohnlich genutzte Fläche
ca. 98 m² Nutzfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer
3 Gäste-WC
2 Stellplätze
Doppelgarage ( 31 m² Nutzfläche)
Süd - West Ausrichtung