Einfamilienhaus mit Baugrundstück im schönen Ratingen Eggerscheidt – Provisionsfrei

40883 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2816
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40883 Ratingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    1.363 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Sauna
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2020
  • Gültig bis
    01.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie besticht auf ganzer Linie mit ihrer Großzügigkeit und einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem soliden Pflege - und Unterhaltungszustand. Optisch und energetisch ist die Immobilie ihrem Alter entsprechend einzuordnen. Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und vollunterkellert errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 245 m² und einer durchdachten
Aufteilung bieten sich Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Bauernstube mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein behinderten gerechtes Badezimmer. Sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer hat man Zugang auf die sonnige und überdachte süd - westlich ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. In einem der Kinderzimmer sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Drei Zimmer im Obergeschoss genießen einen direkten Zugang zum süd - westlich ausgerichteten
Balkon. Im 1982 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem offenem Wohnbereich, einer Küche, einem Duschbad und einer Gästetoilette. Das Haus ist vollunterkellert. Die Nutzfläche verteilt sich auf einen großen Partyraum, einer großen
Waschküche mit Dusche, einer Sauna, einem Heizungsraum und zwei Lagerräumen.
Zum Haus gehört zudem noch eine 31 m² große Doppelgarage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
ca. 245 m² wohnlich genutzte Fläche
ca. 98 m² Nutzfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer
3 Gäste-WC
2 Stellplätze
Doppelgarage ( 31 m² Nutzfläche)
Süd - West Ausrichtung

Lage

Eggerscheidt ist ein Stadtteil von Ratingen im Kreis Mettmann mit 950 Einwohnern. Es liegt westlich der Bundesautobahn 3 zwischen dem Angerbach im Süden und der Bahnstrecke von Essen nach Düsseldorf mit der S-Bahn-Linie 6 (Düsseldorf-Ratingen-Essen) im Nordwesten. Das Dorf bildet mit dem benachbarten Ort Hösel zusammen einen Gemeindebezirk. In Hösel hält die S6 am Bahnhof Hösel. Dieser ist mit der Buslinie 773 der Rheinbahn erreichbar, die das einzige öffentliche Verkehrsmittel in Eggerscheidt ist. Der Flughafen
Düsseldorf ist zudem nur 15 Minuten vom Haus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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