Wochenendhaus in Gummersbach-Würden

51647 Gummersbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2779
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Berghausen)
    51647 Gummersbach
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6.7 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    1.105,00 EUR
  • Kaufpreis
    15.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Wochenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und ist in Holzständerwerk erbaut worden in den 1970er Jahren.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und Badezimmer.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Das gesamte Dach wurde vor kurzem komplett erneuert, neues Holz, neue Dachpappen- Schindel sowie eine neue Dachrinne.
Der großzügige Garten mit einer schönen Rasenfläche ist sehr gepflegt und die zwei Terrassen runden das Wochenendhaus ab. Hier können Sie die Natur genießen und in Ruhe entspannen.

Wichtig:
Die Immobilie darf nur als Zweitwohnsitz genutzt werden, man darf sich allerdings 365 Tage im Jahr dort aufhalten.
Es fallen keine Kosten für Notar und Grundbuch an!

ERBBAURECHT:
Dieses Erbpachtgrundstück wird von der Firma MS Gartenreich als Erbbaurechtsausgeber zur Verfügung gestellt. Der Pachtvertrag wird jedes Jahr automatisch um ein Jahr verlängert.
Der Erbbauzins beträgt z.Z. 1.105,- EUR p.a. und erhöht sich jährlich um 3%. VORTEIL: Sie müssen keinen Kaufpreis für das Grundstück leisten und können dadurch alle verfügbaren Mittel in das Haus einbringen.

Ausstattung

- Gasheizung
- Duschbad
- WC
- Waschbecken
- Küche
- Gasanschluss
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Rolläden
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus

Lage

Dieses Wochendhaus befindet sich auf einem Campingplatz in ruhiger Wohnumgebung des Gummersbacher Ortsteils Würden-Berghausen, auf halber Strecke zwischen dem Ortskern von Lindlar und dem Gummersbacher Stadtzentrum (Entfernung ca. 10-15 Minuten). Im weiteren Umkreis befinden sich Wipperfürth, Marienheide, Dieringhausen, Engelskirchen und Kürten. Die Autobahnauffahrt zur A4 in Engelskirchen ist innerhalb von rd. 10 Minuten zu erreichen.

Berghausen wird durch seinen dörflichen Charakter und eine naturverbundene Umgebung geprägt. Um vom stressigen Berufsalltag abzuschalten ist dies der passende Ort. Viele Wald- und Wiesenflächen laden zum Wandern und Fahrradfahren ein. Ein Sportplatz und ein Golfplatz komplettieren das Naherholungsangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü