Moderne, kernsanierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stellplatz

50829 Köln, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2902
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bocklemünd-Mengenich)
    50829 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.610,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.870,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer hellen und offenen Raumgestaltung. Das Haus wurde 2021 kernsaniert, im ganzen Haus wurden neue Rohre und Leitungen verlegt, die Fenster und Böden sind ebenfalls neu. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet durch den barrierefreien Zugang zum Keller, Bastlern und Liebhabern Platz für Motorräder, Mofas und Fahrräder und die Möglichkeit, diese auch im Haus abzustellen.

Die 103m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Sie betreten das Haus über eine Palisadensteintreppe und befinden sich dann im Eingangsbereich mit Gäste WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die helle Küche mit Arbeitsinsel und Essbereich, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur abgetrennten Terasse. Die Terasse wird mit modernem WPC Boden und einem Geländer mit Sichtschutz ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer, beide mit großer Fensterfront, und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im gesamten Haus finden sich vereinzelt Natursteinwände wieder, die dem Haus einen eigenen Flair verleihen und sich perfekt zwischen die sonst eher modernen und minimalistischen Strukturen und Elemente einfügen.

Zum Haus gehört zudem ein davorliegender Außenstellplatz.

Ausstattung

Zu der hier angebotenen Immobilie gehören im Wesentlichen:

- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Raffstoreanlagen an allen Fenstern
- moderne Luft-Wärmepumpe (hochwärmegedämmt)
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Laminatböden in allen Räumen
- neue Sanitäranlagen in den Badezimmern
- Terrasse mit WPC Boden
- Stellplatz vor dem Haus

Lage

Bocklemünd/Mengenich ist ein Stadtteil am nordwestlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Er besteht aus den zusammengewachsenen Dörfern Bocklemünd und Mengenich, wobei sich das hier zur Miete angebotene Haus im schönen Mengenich befindet. Dieser Stadtteil überzeugt vor allem durch die vielen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet Familien Platz zum Wohlfühlen. In zwei Minuten erreicht man den Park Nüssenberger Busch, welcher mit seinen weitläufigen Grünflachen, Waldstücken und Kinderspielplätzen eine optimale Möglichkeit zur Sport- und Freizeitgestaltung darstellt. Ebenfalls zwei Gehminuten entfernt liegen die Bushaltestellen Dohmengasse und Buschweg, von hier aus fährt die Linie 126 Richtung Bocklemünd, ebenso ist die Bahnhaltestelle Görlinger-Zentrum binnen 10 Fußminuten erreichbar; die Linie 3 fährt von dort aus in 25 Minuten in Richtung Kölner Innenstadt. Das Zentrum von Bocklemünd erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten, dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle A1/A57.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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