Sonnige Doppelhaushälfte in Köln Worringen! Familienfreundliches Wohnen!

50769 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3087
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Worringen)
    50769 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    181 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2013
  • Gültig bis
    08.04.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 3087

Hier bieten wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte auf einem 181 m² Grundstück an. Das Einfamilienhaus mit 129 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche ist 2003 erbaut worden, verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie die Eingangsdiele. Über den Wohnbereich hat man Zugang auf die sonnige Terrasse. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer zu betreten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut in einen offenen Studioraum sowie ein weiteres Tageslicht-Bad

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Nutzfläche verteilt sich auf zwei geräumige Kellerräume.

Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz und ein direkter Zugang in den Garten.

Ausstattung

° Weiße Kunststofffenster mit Rollladen, überwiegend bodentief
° Laminat– und Fliesenböden,
° Zwei moderne helle Fensterbäder,
° TV– und Telefonanschluss in sämtlichen Schlaf– und Wohnräumen
° Schallentkoppelte Massivtreppe,
° Voll verklinkerte Fassade,
° Westterrasse,
° Gaszentralheizung,
° Stellplatz am Haus

Lage

Worringen ist ein nördlicher Vorort von Köln und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Handwerker, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Ideale Naherholungsgebiete, z.B. das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs und die Rheinaue sind leicht zu erreichen.
Die S-Bahnlinie 6 und 11 bietet eine hervorragende Anbindung an den städtischen Nahverkehr und nach Düsseldorf.
Die nahe Autobahn A57 stellt eine schnelle Autobahnverbindung nach Köln, Leverkusen, Neuss und Düsseldorf und das überregionale Autobahnnetz dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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