Sonniges Baugrundstück für Einfamilienhaus in Köln-Langel

50769 Köln, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2754
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Langel)
    50769 Köln
  • Grund­stück ca.
    490 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2754

Dieses ca. 490 m² Baugrundstück befindet sich idyllisch gelegen im Hinterland direkt am Langeler Damm in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Nach rechtskräftigem Bebauungsplan ist hier ein Einfamilienhaus in 1,5 geschossiger Bauweise mit bis zu 220 m² Wohnfläche möglich. Die Zuwegung wird über einen Privatweg mit eingetragenem Wegerecht gesichert, genauso wie die noch vorzunehmende Erschließung.

Bauen Sie hier Ihr Traumhaus!

Sonstige Informationen

Der Verkäufer kann bezüglich der Bebaubarkeit keine Zusicherungen abgeben. Die Zulässigkeit und Art der Bebaubarkeit müsste durch den Kaufinteressenten im Einzelnen mit der Stadt Köln abgeklärt werden.

Lage

Langel, einer der nördlichsten Stadtteile vom linksrheinischen Köln, konnte seinen dörflichen Charme bis heute bewahren.
In unmittelbarer Nähe liegt der Rhein; vorhandene Fuß- u. Wanderwege bieten Ihnen ansprechende Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegende Rheinfähre bringt Sie auf die andere Rheinseite mit den Ortschaften Leverkusen Hitdorf und Monheim.
Ca. 3 km westlich liegt der Fühlinger See mit weiteren Erholungsmöglichkeiten. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie ein kleines Geschäft. Weitere Schulen und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld.
Vorort befindet sich die Endstation der Buslinie 121 der KVB. Die Autobahnen A1 und A57 sowie die Bundesstrasse B9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bayer Werke in Leverkusen sind in ca. 20 min. und die Ford Werke in ca. 5 min. mit dem PKW zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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