Tolles Ladenlokal in zentraler Lage von Longerich
50739 Köln, Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameRene Baldauf
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FirmaOdenthal Immobilien GmbH und Co. KG
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AdresseLongericher Str. 439
50739 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221 95742599
Objektdaten
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Objekt ID2996
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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AdresseLongericher Straße 443
(Longerich)
50739 Köln -
EtageEG
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Nutzfläche ca.156 m²
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Bürofläche ca.86 m²
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Gesamtfläche ca.156 m²
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Lagerfläche ca.70 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.07.2022
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution3.600,00 EUR
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Nebenkosten295,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Klimatisiert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.12.2014
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Gültig bis02.12.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1958
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch205,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme205,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das von uns angebotene Ladenlokal befindet sich gut sichtbar, auf der Longericher Str. in Longerich. Seit diversen Jahren ist hier bereits eine Apotheke beheimatet. Eine Übernahme und Fortsetzung der Tradition ist nach Absprache möglich. Andernfalls bietet die gut sichtbare Schaufensterfront und den dazugehörigen Räumlichkeiten Potential für einen Tapetenwechsel.
Die Praxis, das Ladenlokal bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 86 m², verteilt auf einen Verkaufsraum, Flur, Küche, einem WC mit Dusche und einem Büro. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten kann für die Mittagspause ebenfalls genutzt werden. Des Weiteren sind der Gewerbeeinheit weitere 70 m² im Kellergeschoss (teilweise beheizbar) zugeordnet. Diese Flächen sind mit einer internen Treppe verbunden. Zur Verfügung steht die Einheit ab Juli 2022.
Sonstige Informationen
Die Angaben zur Kaltmiete sowie der Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise.
Lage
Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und gehört zum Stadtbezirk Nippes.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn (Linien 15) gut angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Str. und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die Anbindung an das überörtliche Strassennetz erfolgt vor allem über die Anschlußstelle Köln-Longerich der Autobahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlußstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordwestliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.