Tolles Ladenlokal in zentraler Lage von Longerich

50739 Köln, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2996
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Longericher Straße 443
    (Longerich)
    50739 Köln
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    156 m²
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Lagerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    295,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2014
  • Gültig bis
    02.12.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 205,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene Ladenlokal befindet sich gut sichtbar, auf der Longericher Str. in Longerich. Seit diversen Jahren ist hier bereits eine Apotheke beheimatet. Eine Übernahme und Fortsetzung der Tradition ist nach Absprache möglich. Andernfalls bietet die gut sichtbare Schaufensterfront und den dazugehörigen Räumlichkeiten Potential für einen Tapetenwechsel.
Die Praxis, das Ladenlokal bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 86 m², verteilt auf einen Verkaufsraum, Flur, Küche, einem WC mit Dusche und einem Büro. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten kann für die Mittagspause ebenfalls genutzt werden. Des Weiteren sind der Gewerbeeinheit weitere 70 m² im Kellergeschoss (teilweise beheizbar) zugeordnet. Diese Flächen sind mit einer internen Treppe verbunden. Zur Verfügung steht die Einheit ab Juli 2022.

Sonstige Informationen

Die Angaben zur Kaltmiete sowie der Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise.

Lage

Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und gehört zum Stadtbezirk Nippes.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn (Linien 15) gut angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Str. und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die Anbindung an das überörtliche Strassennetz erfolgt vor allem über die Anschlußstelle Köln-Longerich der Autobahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlußstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordwestliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.

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