Luxuriöser Neubau in Volkhoven/Weiler

50765 Köln, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2812
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    50765 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    215,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergie
  • Niedrigenergiehaus KfW-55

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2020
  • Gültig bis
    31.07.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 12,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2812

Die hier angebotene 2 Zimmer Büro-Wohnung befindet sich in Köln-Volkhoven/Weiler, im Untergeschoss eines 2020 neu erbauten Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt 86 m² Bürofläche teilt sich wie folgt auf:

54 m² offenes Großraumbüro mit integrierter Küche, 15 m² zusätztliches (einzel-) Büro, Dusch-Wannenbad.

Eine SmartHome Anlage der Firma Gira ist verbaut, mit der Sie die Fußbodenheizung im gesamten Büro intelligent ansteuern können.
Insgesamt wurde das Objekt sehr hochwertig gebaut.

Es sind keine Haustiere gestattet!

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Das Büro kann ab sofort besichtigt werden.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- GIRA SmartHomesystem
- Video-Türsprechanlage

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, zentral gelegen im Kölner Norden, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Bahnhaltestellen der Linie S6 und S11 sowie die KVB-Buslinie 120,121,125,126 sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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