• 50765 Köln
  • Kaufpreis498.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr 1989
  • Wohnfläche 120,0 m²
  • Grundstück 294,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2628
Erstellt am: 2019-10-22 11:15:57
Zuletzt geändert: 2019-10-22 11:15:57

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2628

In einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich dieses familiengeeignete Reihenendhaus.
Das im Jahr 1989 erbaute Haus in Südlage überzeugt mit einer ca. 120 m² großen Wohnfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von 21 m² und 13 m². Diese sind beheizbar. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen 8 m² großen Waschraum. Der gesamte Keller ist mit Fliesenbodden ausgestattet.
Eine PKW-Garage mit Stellplatz befindet sich auf einem 46 m² großem Garagengrundstück in direkter Nähe zum Haus.
Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen

Der Grundriss ist klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele mit Kellerzugang.
Im Obergeschoss befindet sich eins der insgesamt zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. In dem kleineren Schlafzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Im Keller befinden sich zwei beheizbare Räume und eine Waschküche.

Lage

Köln-Blumenberg grenzt im Norden von Köln an die Ortsteile Worringen und im Osten an Fühlingen. Südlich von Blumenberg befindet sich der Ortsteil Chorweiler. Im Westen Blumenbergs sind Felder, die wiederum an eine Waldfläche im Süden der Ortsteile Roggendorf/Thenhoven grenzen, die von der Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld durchquert wird. Noch weiter westlich liegt das Wasserwerk des Kölner Ortsteiles Weiler. Der Kölner Ortsteil Blumenberg ist ca. 12 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt, das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs und der Fühlinger See liegen in unmittelbarer Nähe. Köln-Blumenberg ist mit der in einem Tunnel verlaufenden S-Bahn-Linie 11 an das S-Bahn-Netz angebunden, so dass der Kölner Hauptbahnhof in cirka 20 Minuten erreicht ist. Die beiden Ortszufahrten Köln-Blumenberg-Süd und Köln-Blumenberg-Nord (Kreisverkehre) liegen an einer Landstraße (Tempo 50) mit Lärmschutzwall. In Richtung Süden geht sie ab Chorweiler in eine Autoschnellstraße (Tempo 70) über, die über die Stadtteile Volkhoven/Weiler, Lindweiler und Pesch zum Autobahnkreuz Köln-Nord und in die Kölner Innenstadt führt. Der Ortsteil Blumenberg ist seit Oktober 2008 vollständig Tempo-30-Zone. Fahrbahnverengungen, Sackgassen und für den Autoverkehr gesperrte Fußwege sind seit Siedlungsbeginn die Bestandteile des Konzepts zur Verkehrsberuhigung. Vier Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule ergänzen diverse Spielplätze und Sportanlagen das Angebot für Familien mit Kindern. Dazu sind mehrere Fach-Ärzte, eine Apotheke sowie eine Reihe von Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben vorhanden. Ein Seniorenzentrum wurde 2008 eröffnet.

Kontaktperson

Email Zentrale
info@odenthal-immo.de
Email Direkt
f.odenthal@odenthal-immo.de
Telefon Zentrale
(02 21) 957 425 0
Telefon Durchwahl
+49 221 95742521
Fax
(02 21) 95 74 25 99
Name
Herr Frank Odenthal
Firma
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG
Strasse
Longericher Str.
Hausnummer
439
Plz
50739
Ort
Köln
Url
www.odenthal-immo.de
Gravatar
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 2628
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis498.000,00 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche120,0 m²
Grundstücksfläche294,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1

Zustand

Baujahr1989
ZustandGEPFLEGT

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte

In der Free-Version nicht verfügbar
Menü schließen